Umowa najmu czyli nasz e-biznes się rozwija

Po jakimś czasie nasz e-biznes  zaczyna się szybko rozwijać część przedsiębiorców zastanawia się wtedy nad otwarciem tradycyjnego punktu sprzedaży.

Warto zadbać wtedy o dobrze skonstruowaną umowę wynajęcia takiego lokalu.

Prawidłowa umowa wynajęcia takiego lokalu powinna zawierać:

A.    Strony umowy najemca – wynajmujący (wskazane jest dołączenie dokumentów rejestrowych I decyzja o nadaniu nr NIP, a jeśli jest to osoba fiz. to dowodu osobistego) ,

B.     Co jest przedmiotem umowy (najem lokalu, bądź udostępnienie lokalu użytkowego do korzystania zgodnie z jego przeznaczeniem),

C.     Oświadczenie wynajmującego o prawie dysponowania lokalem ( co najmniej),

D.    Wysokość opłat czynszu i mediów,

E.     Terminy płatności,

F.      Skutki niewywiązywania się z umowy  - zaleganie z czynszem,

G.    Wysokość kaucji w celu zabezpiecznia wynajmującego przed zaleganiem z płatnościami ze stronie najemcy,

H.    Obowiązki stron w zakresie dbałości o lokal,

I.       Ubezpieczenie lokalu  (leży po stronie wynajmującego)[1],

J.       Czas, na jaki jest zawarta umowa i forma wypowiedzenia[2]

---

[1] Ubezpieczenie nie obejmuję kradzieży, najemca powinien we własnym zakresie ubezpieczyć się od tego typu zdarzeń.

[2] W przypadku umowy na czas nieokreślony